GÉRER LES COÛTS D’UNE RÉNOVATION IMMOBILIÈRE

Que vous entrepreniez une rénovation immobilière par goût du défi ou parce que votre propriété a grand besoin d’un rafraîchissement, la gestion des coûts peut être intimidante.

Négliger l’entretien continu d’une propriété peut entraîner de graves dommages structurels, il est donc essentiel de résoudre les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent davantage !

Bonne nouvelle : si vous êtes astucieux dans le choix des entrepreneurs et des matériaux, vous n’avez pas besoin de casser votre tirelire. Vous voulez choisir un prestataire fiable et réputé, avec une solide expérience des travaux. Planifier une rénovation immobilière peut être déconcertant, mais nous avons élaboré ce guide pratique pour vous aider à démarrer !

EST-CE QUE LA RÉNOVATION EST ADAPTÉE À MON CAS ?

Entreprendre une rénovation n’est pas une petite tâche, et il est important d’être sûr de le faire pour de bonnes raisons. Posez-vous ces questions avant de commencer :

• Ai-je des préoccupations concernant la structure de la propriété ?
• Des réparations standards seront-elles suffisantes ?
• Dois-je apporter des modifications structurelles ?
• La réalisation d’une rénovation complète augmentera-t-elle la valeur de la propriété ?

Si vous avez répondu oui à l’une de ces questions, alors vous devriez continuer et commencer à planifier votre rénovation !

Si votre réponse à ces questions est non, alors vos problèmes peuvent probablement être résolus par des réparations standards et des travaux d’entretien plutôt que par une rénovation complète de la propriété.

DÉFINISSEZ UN DÉLAI RÉALISTE POUR LA RÉNOVATION

Vous voulez probablement que votre propriété soit entièrement rénovée le plus rapidement possible, mais malheureusement, cela prend généralement plus de temps que prévu. Ne précipitez pas les choses ; vous voulez que votre propriété soit finie selon les normes les plus élevées, et les bonnes choses prennent du temps !

Je dis toujours que quelle que soit votre estimation de délai, ajoutez au moins 10 % de temps supplémentaire, voire 20 %. Cela sera plus réaliste et vous ne paniquerez pas lorsque les choses prendront plus de temps que prévu.

NOTEZ CHAQUE COÛT POTENTIEL

Des coûts imprévus sont presque garantis lors de la réalisation d’une rénovation immobilière, mais vous pouvez être beaucoup mieux préparé avec une planification et une réflexion supplémentaires.

Il est impossible de savoir combien vous avez dépensé si vous ne notez pas vos coûts. Pour cette raison, vous devriez conserver tous les documents importants en sécurité et avoir un moyen organisé de suivre les dépenses. Vous devriez disposer de documents qui suivent les entrepreneurs impliqués dans le projet, y compris les décorateurs, les constructeurs et les plombiers.

Alternativement, vous pouvez externaliser l’ensemble du projet et votre prestataire se chargera de suivre tous les coûts.

RÉALISEZ LA RÉNOVATION DE LA PROPRIÉTÉ EN UNE SEULE FOIS

Externaliser l’ensemble de votre projet et le payer en une seule fois peut sembler être l’option la plus coûteuse. Cependant, il peut être judicieux de réaliser l’ensemble du projet simultanément, surtout si vous êtes propriétaire ou chef d’entreprise à la recherche d’une rénovation.

Lorsque votre bâtiment est généralement occupé et que les réparations perturbent le personnel ou les occupants, vous voulez que les travaux soient terminés rapidement pour minimiser les interruptions. Engager des entrepreneurs pour une semaine consécutive et achever le travail rapidement peut être plus rentable que de répartir les tâches sur une longue période.

FAITES DES AFFAIRES ET ACHETEZ D’OCCASION !

Tous les petits détails en cours de route s’additionnent et entraînent des coûts élevés.

Acheter d’occasion est un moyen fantastique d’économiser de l’argent tout en récupérant des matériaux de haute qualité pour votre rénovation.

Prenons votre salle de bains par exemple ; c’est une pièce coûteuse à rénover. Recherchez des pièces d’occasion et vous pourriez économiser des centaines, voire des milliers d’euros !

Vous devriez également envisager de vendre tout ce que vous retirez de votre propriété. Vendre une vieille cuisine est une excellente idée, même si vous n’en tirez que quelques centaines d’euros. Vos objets retrouvent une nouvelle vie chez quelqu’un d’autre, et vous avez de l’argent supplémentaire à investir dans cette nouvelle salle de bains ! De plus, le recyclage est toujours bon pour l’environnement.

FAITES-LE VOUS-MÊME OU FAITES APPEL A UNE SOCIETE DE RENOVATION

Vous pouvez économiser beaucoup d’argent en faisant vous-même de petits travaux. Je ne parle pas d’installer des cuisines, de plâtrer ou de manipuler des fils électriques – ces tâches doivent être confiées à un professionnel. Mais il est relativement facile de fixer des plinthes aux murs ou de peindre des chambranles de porte. Chaque fois que c’est possible, économisez de l’argent en faisant ces travaux vous-même.

COMPAREZ LES PRIX

Réaliser votre rénovation immobilière au meilleur prix possible dépend de l’endroit où vous vous procurez vos matériaux et vos entrepreneurs. Ne vous contentez jamais des premiers entrepreneurs que vous consultez. Demandez des recommandations, appelez différents fournisseurs et demandez plusieurs devis avant de prendre une décision,.

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